1980〜1990年築, 専有面積44.11㎡〜64.11㎡の平均販売価格
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エクレール向島
東京都墨田区向島五丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩10分
1985年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
4,905万円
90.6万円/㎡
3,371
4,394
5,417
6,440
AI査定結果
推定相場価格
4,905万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,394万円〜5,417万円
81.2万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月12日
エクレール向島
5,280万円（97.6万円/㎡）/ 7階 / 54.11㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は81.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 5,280万円 | 97.6万円 | 7階 | 54.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/10 | 5,980万円 | 99.7万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 5,400万円 | 90.0万円 | 8階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 8,980万円 | 88.9万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 5,400万円 | 90.0万円 | 8階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 8,980万円 | 88.9万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 6,180万円 | 103.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 6,180万円 | 103.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 5,400万円 | 90.0万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 3,950万円 | 73.0万円 | 7階 | 54.1㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/08 | 3,800万円 | 70.2万円 | 7階 | 54.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/24 | 9,380万円 | 92.8万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,680万円 | 78.2万円 | 2階 | 47.06㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/15 | 4,600万円 | 76.7万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 7,680万円 | 76.0万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 6,380万円 | 63.1万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,980万円 | 82.8万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,580万円 | 76.3万円 | 4階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 6,480万円 | 64.1万円 | 10階 | 101.05㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 6,480万円 | 64.1万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3SLK | 南西 |
| 2024/01/27 | 6,580万円 | 65.1万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 6,780万円 | 67.1万円 | 10階 | 101.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は83.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,280万円 | 97.6万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,299万円 | 74.4万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/26 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,899万円 | 94.1万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/12 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グレイス吾妻 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 5,499万円 | 85.2万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | SRC |
| 2025/01/27 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,280万円 | 81.8万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 3,180万円 | 76.0万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,990万円 | 94.3万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅7分 | 4,750万円 | 79.5万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,199万円 | 80.1万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1981年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造